Introducción

PROYECTO VIVIENDA SOCIAL IGL√ö

INTRODUCCI√ďN

En septiembre de 2010, Coopteba Patagones inici√≥ la construcci√≥n de una vivienda Igl√ļ. Los objetivos que nos planteamos fueron los siguientes:

  • Diversificar las posibilidades de vivienda econ√≥mica.
  • Generar alternativas que permitan bajar costos para permitir que m√°s personas accedan a su vivienda.
  • Fortalecer un espacio de investigaci√≥n sobre vivienda econ√≥mica, promoviendo la participaci√≥n de organizaciones gubernamentales y sociales de la zona que trabajan en el tema.
  • Identificar las potencialidades de un modelo de vivienda que a priori se presenta como una alternativa de buena calidad, econ√≥mica y de baja complejidad.
  • Fortalecer el rol del estado como promotor del acceso a la vivienda para los trabajadores a trav√©s de su interacci√≥n con organizaciones sociales.

La construcci√≥n de la vivienda finaliz√≥ a principios de este a√Īo. A partir del conocimiento acumulado en esta experiencia surgi√≥ un di√°logo muy rico con distintas organizaciones de Viedma y Bah√≠a Blanca que trabajan en proyectos similares, en el que constantemente surg√≠a la misma pregunta: siendo el igl√ļ una vivienda econ√≥mica, ¬Ņcu√°les son los modelos b√°sicos que pueden ser habitados dignamente realizando el menor gasto posible?

Partiendo de esa pregunta, se definió la tipología que se describe a continuación.

VIVIENDA IGL√ö B√ĀSICA

Consta de una semiesfera de 7 a 8 m de di√°metro (donde se disponen dos habitaciones y un comedor) y un prisma de 3 por 2 metros de base, donde se ubican la cocina y el ba√Īo.

El modelo es adaptable para ser construido con distintos niveles de terminaci√≥n seg√ļn las posibilidades econ√≥micas de los beneficiarios, quedando una vivienda final totalmente equipada de 45 a 55 m2 (variaci√≥n que depende del di√°metro de la c√°scara) similar a la recientemente construida por Coopteba Patagones.

El modelo básico inicial fue pensado para construirse realizando un gasto mínimo que permita a una familia disponer de una vivienda hecha de material con instalaciones eléctricas y sanitarias indispensables. Luego de habitada, esta vivienda se va equipando en base a las posibilidades de la familia.

Se están estudiando opciones alternativas de calefacción y cocina a utilizar mientras se realizan las instalaciones definitivas.

La vivienda igl√ļ final (totalmente equipada) puede ampliarse con construcciones convencionales (por ejemplo, ambientes de 2 por 3 metros, de 3 por 4 metros, de 6 por 3,80 metros, etc.) o con otro ambiente con c√°scara de ladrillo armado (igl√ļ).

PROPUESTA DE SECUENCIA DE CONSTRUCCI√ďN

PRIMERA ETAPA: VIVIENDA B√ĀSICA (se construye lo imprescindible)

  • C√°scara (semiesfera)
  • Prisma (Construcci√≥n rectangular de 3 metros de largo, 2 metros de ancho y 2,50 metros de alto).
  • Revoque exterior
  • Instalaciones sanitarias b√°sicas (agua y desag√ľes cloacales)
  • Ba√Īo con inodoro, lavatorio y ducha.
  • Mesada con pileta y grifer√≠a.
  • 2 ventanas y claraboya.
  • Instalaci√≥n el√©ctrica m√≠nima.

CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA

Puede darse en distintos momentos -incluso antes de mudarse- seg√ļn las posibilidades econ√≥micas del beneficiario hasta obtener la vivienda final.

  • Paredes interiores de material y puertas placa.
  • Conexi√≥n de gas natural (cocina)
  • Conexi√≥n de gas natural (calefactor).
  • Conexi√≥n de gas natural (termotanque).
  • Pintura de techo para la c√°scara.
  • Cielorraso de madera (puede servir tambi√©n como altillo)
  • Ventanas para habitaciones (hasta 2 adicionales).
  • Pisos y revestimientos.
  • Vereda perimetral.

Las prioridades de esta secuencia la definen los beneficiarios.

MEMORIA GR√ĀFICA

VIVIENDA SOCIAL IGL√ö B√ĀSICA

  1. Fundaciones: no se realizan en este sistema constructivo.
  2. Mampostería de cimientos: de ladrillones colocados en forma tradicional y en sentido perpendicular a la mampostería de elevación.
  3. Capa Aisladora: tradicional, tipo ‚Äúcaj√≥n‚ÄĚ.
  4. Mamposter√≠a de elevaci√≥n: ladrill√≥n de ‚Äúpanderete‚ÄĚ, junta rasada con refuerzo de hierro de 6 mm. cada 1 metro.
  5. Mampostería interior: no se realiza.
  6. Encadenado perimetral: no se realiza el tradicional. Se coloca refuerzo de hierro a 2,10 metros (altura de dintel).
  7. Cubierta: de chapa galvanizada ondulada com√ļn s√≥lo en Cocina y Ba√Īo.
  8. Cielorraso: machimbre de ¬Ĺ‚ÄĚ x 4‚ÄĚ solo en Cocina y Ba√Īo.
  9. Cenefa: madera de pino elliotti en alero de cocina.
  10. Revoque interior: no se realiza.
  11. Revoque exterior: grueso fratazado terminación al fieltro, previo azotado impermeable.
  12. Contrapisos: de hormigón simple. Terminación fratazado.
  13. Pisos: √ļnicamente en ba√Īo.
  14. Revestimientos: en ba√Īo hasta 1,60 metro y en Cocina sobre mesada hasta 0,60 metro.
  15. Instalaci√≥n el√©ctrica: completa sin artefactos. Ca√Īos y conductores normalizados. Incluye pilar reglamentario.
  16. Instalaci√≥n Sanitaria: ca√Īer√≠a de PVC reglamentaria. El lavatorio es sin pie. Ca√Īer√≠a de PPN para instalaci√≥n agua fr√≠a y caliente.
  17. Mesada en cocina: de hormigón armado con revestimiento cerámico. Incluye pileta simple de acero inoxidable. Grifería para ambas aguas.
  18. Carpinterías: corredizas de aluminio color blanco con vidrio entero sin guía (sin postigones ni rejas).
  19. Iluminaci√≥n Cenital: claraboya en forma hexagonal con chapa trasl√ļcida sobre tiranter√≠a a la vista.
  20. Puerta frente: chapa inyectada con poliuretano pintada con pintura epoxi color blanco.
  21. Puertas interiores: marco de chapa y hoja de pino tipo nido de abeja (en ba√Īo).
  22. Tanque de reserva: P.V.C. tricapa de 300 litros con base de apoyo de H¬ļ A¬ļ.
  23. Vereda Perimetral: no se realiza.
  24. Pintura: no se realiza.

AGREGADOS

A lo enunciado precedentemente se le pueden realizar los siguientes agregados a saber:

  • Divisiones internas en la semiesfera de mamposter√≠a de ladrill√≥n visto junta rasada para obtener dos (2) dormitorios y un (1) comedor diario
  • Instalaci√≥n interna de gas natural. Conexi√≥n de artefactos de gas natural (calefactor y/o termotanque y/o calef√≥n y/o cocina).
  • Instalaci√≥n el√©ctrica: bocas adicionales en dormitorios (iluminaci√≥n y tomacorriente)
  • Cielorrasos: de madera machimbrada de 1‚ÄĚ x 5‚ÄĚ a la vista y/o construcci√≥n en seco resistente (puede utilizarse como baulero)
  • Carpinter√≠as: tres (3) ventanas corredizas de aluminio color blanco en dormitorios.
  • Carpeta: cementicia
  • Pisos y z√≥calos: de cer√°micos esmaltados en cocina, pasillo, dormitorios y comedor diario
  • Vereda Perimetral: de hormig√≥n simple con junta de dilataci√≥n.
  • Pintura Interior: siliconada en ladrillos, impregnante en cielorraso de madera y puertas placa; sint√©tico en marcos de chapa de puertas placa
  • Pintura Exterior: impermeable, con tratamiento previo.